Ferienhaus Froschkönig

Merkmale

Zusatzinformationen

Preise:

• Kinder bis 3 Jahre reisen kostenfrei mit.
• 1 Hund: 7,00€/Nacht. Im Ferienhaus ist ein Hund erlaubt, wir bitten um persönliche Rücksprache nach der Buchung. Das Mitbringen anderer oder weiterer Haustiere ist nicht gestattet.
• Im Mietpreis pro Person & Nacht inklusive: Endreinigung, WLAN, Bettwäsche, Hand- & Badetücher, Küchen- & Spültücher, Wasser, Strom, Heizung, E-Bike-Strom, sowie eine Grundausstattung bestehend aus Küchenrolle, Spülmittel, Spülmaschinentabs, Toilettenpapier, Handseife, Kaffeefiltern, Speiseöl, Salz & Pfeffer.

Stornobedingungen:

• Kostenlos stornierbar bis 28 Tage vor Anreise.
• Stornierungen zwischen 14 und 27 Tagen vor Anreise: 50 % des Mietpreises.
• Stornierungen ab 0 bis 13 Tagen vor Anreise: 75 % des Mietpreises.
• Bei Nichtanreise ohne Stornierung: 90 % des Mietpreises.
• Wenn das Haus anderweitig erfolgreich vermietet wird, fallen keine Stornokosten für den stornierten Zeitraum an.

Das Ferienhaus

• wurde von 2023-2025 komplett renoviert und im Oktober 2025 neu eröffnet.
• ist ein absolutes Nichtraucherhaus, das gilt auch für E-Zigaretten.
• ist freistehend auf einem 1330m² großen Grundstück. Der direkt ans Haus grenzende, ca. 800m² große Teil des Gartens ist komplett eingezäunt.
• befindet sich in sonniger Südhanglage am Ortsrand eines kleinen Weilers ohne Durchgangsverkehr.
• ist mindestens 30m Luftlinie Haustür zu Haustür von den nächsten Wohnhäusern entfernt.
• verfügt über ein separates, abschließbares Nebengebäude für Eure E-Bikes, Fahrräder, Hundeboxen, Getränkekisten, Wanderequipment....

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Vermietung des Ferienhauses Froschkönig, gültig ab dem 01.10.2025
durch die Vermieter Volker & Stefanie Reuber, Schmalenbach 1 in 51598 Friesenhagen

§ 1 Geltungsbereich
Die allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die mietweise Überlassung des FERIENHAUSES FROSCHKÖNIG zur Beherbergung sowie alle für die Mietpartei erbrachten weiteren Leistungen des Vermieters. Die Nutzung des Ferienhauses ist den bei Buchung dem Vermieter mitgeteilten Gästen vorbehalten. Die Unter- oder Weitervermietung des überlassenen Ferienhauses, dessen Überlassung an Dritte, sowie dessen Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.

§ 2 Buchung
Die Buchung der Ferienunterkunft ist ab einem Mindestaufenthalt von drei Nächten möglich und kommt durch die Buchungsbestätigung zustande, welche der Mietpartei übermittelt wird. Mit Erhalt der Buchungsbestätigung ist die Buchung rechtskräftig. Mit der Buchung werden außerdem die vorliegenden allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Hausordnungen akzeptiert.

§ 3 Zahlungsbedingungen
Die Mietpartei ist verpflichtet, die für die Überlassung der Ferienunterkunft und die von ihr in Anspruch genommenen Zusatzleistungen geltenden Preise des Vermieters zu zahlen. Im Mietpreis pro Nacht inklusive: Endreinigung des Ferienhauses, WLAN, Bettwäsche, Hand- & Badetücher, Küchen- & Spültücher, Wasser- / Strom- / Heizkosten für den alltäglichen Verbrauch der gebuchten Personenzahl und für das Laden von E- Bikes. Nicht im Mietpreis pro Nacht enthalten: das Mitbringen von Hunden, hierbei handelt es sich um eine optional buchbare Zusatzleistung, die gesondert berechnet wird. Es wird eine Anzahlung in Höhe von 20% der Gesamtsumme fällig, zahlbar nach Erhalt der
Buchungsbestätigung. Der Restbetrag ist bis spätestens 28 Tage vor Anreise zu zahlen. Beide Zahlungen sind auf das Konto des Vermieters zu überweisen. Bei kurzfristigen Buchungen weniger als 28 Tage vor Anreise ist der Gesamtpreis unmittelbar nach Erhalt der Buchungsbestätigung zu überweisen.

§ 4 An- und Abreise
Das Ferienhaus steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr, bzw. nach Absprache zur Verfügung. Die Schlüsselübergabe kann persönlich oder über einen Schlüsseltresor erfolgen. Am Abreisetag ist das Ferienhaus bis 10:00 Uhr, bzw. nach Absprache, in ordnungsgemäßen und besenreinen Zustand zu verlassen. Regulärer An- und Abreisetag ist Samstag, andere Zeiten können vereinbart werden. Die An- und Abreise, sowie das Befahren des Privatweges und des Grundstücks erfolgen in eigener Verantwortung und Haftung der Mietpartei.

§ 5 Aufenthalt
Innerhalb aller auf dem Grundstück befindlichen Gebäuden ist das Rauchen - auch von E- Zigaretten - nicht erlaubt. Die Ferienunterkunft inklusive Inventar ist von der Mietpartei pfleglich zu behandeln. Die im Mietpreis enthaltene Endreinigung der Ferienunterkunft ersetzt nicht die Zwischenreinigung, diese ist während der Mietzeit von der Mietpartei selbst vorzunehmen. Die Mietpartei hat außerdem darauf zu achten, dass beim Verlassen der Wohnung die Fenster geschlossen, die Lichter ausgeschaltet und die Heizquellen ausgestellt sind. Bei Verstößen gegen die AGB oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder Entschädigung besteht nicht.

§ 6 Sachzustand
Das Ferienhaus ist komplett möbliert und ausgestattet. Es wird vom Vermieter in gereinigtem Zustand übergeben. Das Inventar ist angemessen zu behandeln und nur für den Verbleib im Ferienhaus vorgesehen. Das Umstellen von Einrichtungsgegenständen, insbesondere der Betten, ist untersagt. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Die Mietpartei haftet für die von ihr, ihren Mitreisenden oder den mitgeführten Hunden verursachten Schäden an Ferienhaus, Außengebäuden, Wohngrundstück und Inventar. Bei Verlust des Objekt-Schlüssels behält sich der Vermieter das Recht vor, die Schließanlage auszutauschen und der Mietpartei die anfallenden Kosten in Rechnung zu stellen. Der Vermieter empfiehlt der Mietpartei den Abschluss einer Privathaftpflichtversicherung.

§ 7 Stellplatz
Für die Dauer des Aufenthalts stellt der Vermieter der Mietpartei kostenfrei einen von der öffentlichen Straße zugänglichen Autoparkplatz, für Fahrräder / E- Bikes einen abschließbaren Fahrradstellplatz zur Verfügung. Fahrräder und E-Bikes dürfen nicht im Ferienhaus abgestellt werden. Der Fahrradstellplatz ist stets verschlossen zu halten.

§ 8 Haustiere
Das Mitbringen von Hunden ist eine optional buchbare Zusatzleistung und nur nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter möglich. Mit der Buchung akzeptiert die Mietpartei die "Hausordnung Hund", die ihr im Vorfeld zugänglich gemacht wird. Die Mietpartei ist nicht berechtigt, Haustiere anderer Art im Ferienhaus unterzubringen. Bei Missachtung behält sich der Vermieter das Recht vor, den Mietvertrag fristlos zu kündigen und eine professionelle Reinigung auf Kosten der Mietpartei durchführen zu lassen.

§ 9 Laden von E- Autos
Das Laden von E- Autos über die Anschlüsse der Unterkunft ist ausdrücklich verboten. Bei Zuwiderhandlung wird der Mietpartei eine Gebühr von 500,00€ in Rechnung gestellt.

§ 10 Reiserücktritt
Bei einem Rücktritt vom Mietvertrag ist die Mietpartei verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als Entschädigung zu zahlen. Eine Stornierung hat schriftlich zu erfolgen. Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach der Zeit bis zum Reiseantritt und ergibt sich wie folgt:
• bis 28 Tage vor Reiseantritt: kostenlos
• 14 - 27 Tage vor Reiseantritt: 50% des Mietpreises
• 0 - 13 Tage vor Reiseantritt: 75% des Mietpreises
• bei Nichtanreise: 90% des Mietpreises
Kann das Ferienhaus für den von der Mietpartei stornierten Zeitraum erfolgreich anderweitig vermietet werden, erhebt der Vermieter keine Stornierungsgebühren. Eine vorzeitige Abreise muss dem Vermieter angezeigt werden. Die Mietpartei schuldet auch für diesen Fall den vereinbarten Mietzins. Der Vermieter empfiehlt der Mietpartei den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

§ 11 Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter behält sich das Recht vor, in Fällen von höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände, die die Erfüllung des Mietvertrages unmöglich machen, vom Mietvertrag zurückzutreten. In diesem Fall beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung des Mietpreises. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch der Mietpratei auf Schadensersatz. Eine Haftung für Reise- und Hotelkosten ist ausgeschlossen. Bei vertragswidrigem Gebrauch des Ferienhauses, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises und vertragswidrigem Verhalten der Mietpartei kann der Vertrag fristlos durch den Vermieter gekündigt werden. Eventuell bereits geleistete Zahlungen durch die Mietpratei bleiben in diesem Fall beim Vermieter.

§ 12 Haftung
Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für Verlust und Diebstahl von Gegenständen sowie Sachbeschädigungen an Gegenständen, die die Mietpartei eingebracht hat. Gleiches gilt für Kraftfahrzeuge, Krafträder, Fahrräder, Kinderwagen der Mietpartei und ihrer Begleitpersonen, auch wenn sie ordnungsgemäß auf dem zugeordneten Parkplatz, Fahrradraum etc. abgestellt sind. Die Haftung des Vermieters der
Ferienwohnung ist beschränkt auf Schäden, die auf Vorsatz oder grob fahrlässigen Pflichtverletzungen beruhen.

§ 13 WLAN
Der Vermieter gewährt der Mietpartei und ihren Mitreisenden für den Zeitraum der Mietdauer kostenfrei die Benutzung des WLAN-Netzwerks im Ferienhaus und den damit verbundenen Zugang zum Internet. Die Zugangsdaten werden der Mietpartei bei der Anreise mitgeteilt und sind nur zum persönlichen Gebrauch der Mietpartei und ihrer Mitreisenden bestimmt. Sie dürfen in keinem Fall
Dritten bekannt gemacht werden. Die Mietpartei hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten bzw. zu ermöglichen. Sollte der Vermieter Kenntnis über die rechtswidrige Nutzung des WLAN-Zugangs durch die Mietpartei oder ihre Mitreisenden erlangen, wird er deren Nutzung umgehend ausschließen und die Behörden über den Missbrauch informieren. Der Vermieter haftet der Mietpartei gegenüber nicht für Störungen des WLAN-Zugangs. Der Vermieter ist berechtigt, den Nutzungsumfang des WLAN-Zugangs jederzeit einzuschränken. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für eventuelle Schäden, die durch die Nutzung des WLAN-Zugangs entstehen. Die Mietpartei hat eigenständig für die Sicherheit seiner Daten zu sorgen. Werden durch die Mietpartei oder ihre Mitreisenden über das WLAN kostenpflichtige Dienstleistungen o.ä. in Anspruch genommen, übernimmt er hierfür vollumfänglich die anfallenden Kosten.

§ 14 Schriftform
Von den AGB abweichende Absprachen bedürfen der Schriftform. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen.

§ 15 Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.